1、 认真挑选房产：选择一套合适的房产非常重要，不仅可以满足您的实际住房需要，还需满足政策的要求，如不能贷款购买等。

2、 费用详细计算：在购房前，需要做好费用的详细计算，包括房产本身的费用、税费、物业管理费等，以及生活所需的成本等等。

3、 签署正规合同：当您决定购买房产时，应该与开发商签署正规的合同，并在合同中定义好房产的所属权和所有权，以保障您的合法权益。

目前西班牙政府虽然对在何地区购房没有任何限制，但是从房屋升值潜力来说，最吸引中国客户的西班牙4大城市分别为：马德里、巴塞罗那、马拉加及巴伦西亚

西班牙宪法和民法保护西班牙私有财产的绝对所有权，任何时间都可以自由出租，获得永居后房产可随意出售。

1.医疗福利：西班牙实行全民免费公共医疗，其中不但包括西班牙公民，也包括取得合法居留权的外国人，要享受西班牙优厚的医疗福利，投资者需要申领医疗卡，凭卡可在公立医院免费就医。

2.教育福利：取得西班牙身份的子女，都可享受西班牙的免费义务教育，不同于中国的“填鸭式”教育，西班牙则注重启发式的教育，对于初高中的孩子，这种教育更有优势。

3.养老制度：在西班牙，男女的退休年龄基本都在65岁左右，（部分职业可适当提前），只要满足年龄规定，并且在提出退休之前曾缴纳满15年的保险金，就可享受西班牙优厚的养老福利。而无依无靠或收入不到最低标准的老人，可以从政府得到补助，总体来讲西班牙的养老制度十分优越。

尤其值得一提的是，西班牙拥有得天独厚的居住环境，空气质量优良，食品安全体系过硬，因此，选择西班牙购房移民，真可称得上是明智之选。

1、居留权：这是成为“欧洲人”的起点身份。如果签发居住权的国家同时是申根国，移民者可享在申根区国家内自由通行的权利。

2、永久居留权：即“绿卡”身份。这是大多数移民者想要得到的身份，也是移民的根本目的。获得欧盟某国的永久居民资格可享受和该国公民相同福利(除政治权利外)。如果签发永居身份的国家同时是申根国，则持有该国永居身份可以在申根区国家内自由通行。

以西班牙移民为例：移民申请人获得居留权以后，5年内住满4年零2个月，单次离境不得超过6个月，并且在西班牙无犯罪记录，就可以申请 ** 居留，永居卡每5年更新一次。

3、长久居民：持有欧盟长久居民身份，可以自由在所有欧盟成员国、欧洲经济区成员国和瑞士自由工作、经商、居住和学习。享受工作和纳税，与所在国公民同等福利待遇。该身份的持有人及子女到任何欧盟国家学习，享受欧盟公民的学费待遇。

按照欧盟法的规定，无论是欧盟某国的居民身份，还是欧盟某国的 ** 居民身份，都需要合法居留满5年后才可以申请欧盟长久居民身份(读书性质的居留即使满5年也不行)。欧盟长久居民的身份每5年需更新一次。

4、取得国籍：即成为欧盟国家的公民。每个国家的入籍要求各不相同。获得国籍后可享有欧洲公民的所有权利。

西班牙入籍要求：在西班牙连续合法居住10年，每年住满半年，参加西班牙语入籍考试，并在西班牙无犯罪记录，就可以申请入籍。